Od kupnje i dozvola, preko gradilišta, do održavanja i prodaje. Jedna osoba za kontakt koja vodi cijeli proces umjesto vas – na hrvatskom, engleskom i njemačkom jeziku.
Stručnost. Iskustvo. Povjerenje.
Vi donosite odluke, a ja se brinem da se provedu. Koordiniram sve sudionike, pratim rokove i troškove i redovito vas izvještavam, i kad niste u Hrvatskoj.
Kupujete, gradite, obnavljate ili iznajmljujete? Preuzimam brigu o nekretnini u svakoj fazi, a vi imate jednu osobu za kontakt od prvog razgledavanja do predaje ključeva.
Kao licencirana agentica za posredovanje u prometu nekretnina pronalazim odgovarajuću nekretninu ili kupca, organiziram razgledavanja, vodim pregovore i pratim posao do potpisa ugovora i predaje.
Od kupnje zemljišta ili objekta do građevinske dozvole. Pronalazim i koordiniram arhitekte, inženjere, geodete i izvođače te pratim postupak ishodovanja svih potrebnih dozvola.
Novogradnja, renovacija ili sanacija – redovito sam na gradilištu umjesto vas: pratim sve radove, koordiniram izvođače, rješavam detalje i svaki tjedan vam šaljem izvješće s fotografijama.
Nakon gradnje ishodujem uporabnu dozvolu, prikupljam ateste i potrebnu dokumentaciju te, po potrebi, provodim kategorizaciju objekta za turistički najam.
Organiziram održavanje, vrtlara i čišćenje, plaćam režije i račune u vaše ime i brinem o najmoprimcima, za stambene i poslovne nekretnine.
Ovlaštena sam sudska tumačica za njemački jezik. Prevodim ugovore, izvatke i dokumentaciju vezanu uz nekretnine i ulaganja.
Pronalazim nekretnine u Dalmaciji prema vašim željama – od zemljišta za gradnju do kuća, vila i apartmana. Kao neovisna, licencirana agentica s vama tražim rješenje koje vam zaista odgovara i preuzimam cijeli postupak na terenu, od prvog razgledavanja do predaje ključeva.
Ishodovanje građevinske dozvole i komunikacija s nadležnim tijelima
Za svakog investitora ključno je da gradnja napreduje bez zastoja i da troškovi ostanu pod kontrolom. Na gradilištu sam vaše oči i uši: pratim napredak radova, na vrijeme upozoravam na odstupanja i brinem da se projekt odvija prema zadanim ciljevima.
Svakodnevni rad na gradilištu traži nekoga tko ima pregled nad svime: rasporedom radnika, izvođačima i podizvođačima, dopremom i skladištenjem materijala te poštivanjem pravila zaštite na radu. Umjesto vas pratim sve te radnje, koordiniram sudionike i rješavam detalje na licu mjesta.
Cilj je uvijek isti: da vaša gradnja bude završena sigurno, u dogovorenom roku i u okviru predviđenog budžeta.
Traženje i provjera nekretnine, pregovori, ugovor.
Odabir arhitekta i stručnjaka, projekt, građevinska dozvola.
Odabir izvođača, praćenje radova, tjedna izvješća s fotografijama.
Uporabna dozvola, atesti, kategorizacija.
Održavanje, najam ili prodaja nekretnine.
Gradnja vođena precizno, učinkovito i stručno
Pratim projekte svih vrsta – od luksuznih vila i stambenih zgrada do obnove starijih objekata i poslovnih nekretnina. Prisutna sam u svakoj fazi i brinem o kvaliteti izvedbe, usklađenosti s propisima i nesmetanom tijeku radova.
Pogledajte završene projekte i one u tijeku i uvjerite se kako vašu ideju mogu pretvoriti u stvarnost.
Planikovica, Čiovo
Obiteljska vila s bazenom
Moja ulogaOd pronalaska arhitekta, planiranja samog projekta, pronalaska izvođača i praćenja gradilišta do opremanja prostora i uspješne prodaje.
Planikovica, Čiovo
Apartmani za turistički najam
Moja ulogaOd pronalaska arhitekta, planiranja samog projekta, pronalaska izvođača i praćenja gradilišta do opremanja prostora i uspješne prodaje.
Imotski
Poslovna nekretnina
Moja ulogaMenadžment centra, ugovaranje zakupnika, organizacija održavanja, fakturiranje, organizacija marketinga i zaposlenika, idejni projekt za proširenje i ishodovanje dozvole za isto, pronalazak izvođača, praćenje gradnje, koordinacija s novim zakupnicima i uspješna prodaja.
Bibinje, Zadar
Novogradnja
Moja ulogaOd pronalaska arhitekta, planiranja samog projekta, pronalaska izvođača i praćenja gradilišta do opremanja prostora i uspješne prodaje.
Kao stalna sudska tumačica za njemački jezik izrađujem ovjerene prijevode. Specijalizirana sam za dokumente vezane uz nekretnine, gradnju i ulaganja, jer ih poznajem i iz svakodnevnog rada.
Patricija Orlić
Vlasnica i voditeljica projekata
U nekretninama radim više od 20 godina. Od 2011. radila sam u društvima Real-Treuhand Croatia d.o.o. i R.T. Centar d.o.o., gdje sam vodila tim od 14 zaposlenika te razvoj projekata, praćenje gradilišta, prodaju i upravljanje trgovačkim centrom – od zakupa i održavanja do dozvola i atesta. Vodila sam prodaju projekata ukupne vrijednosti 3 milijuna eura i sudjelovala u proširenju trgovačkog centra vrijednog 14 milijuna eura, do njegove prodaje.
Ovlaštena sam agentica za nekretnine od 2005. i stalna sudska tumačica za njemački jezik od 2014. Magistrica sam njemačkog jezika i književnosti i doktorandica na Sveučilištu u Mostaru. S klijentima komuniciram na hrvatskom, engleskom i njemačkom.
Svaki projekt vodim osobno. Mnogi moji klijenti ne žive u Hrvatskoj, pa znam koliko je važno imati nekoga na terenu kome možete vjerovati i tko vas redovito izvještava.
Želim da vaše ulaganje uspije onako kako ste ga zamislili. Vaše želje i ideje pretvaram u gotov projekt i pritom vam stojim na raspolaganju sa svim znanjem i iskustvom stečenim u više od 20 godina rada u nekretninama.
Temelj mog rada su dugogodišnje iskustvo, rad s međunarodnim investitorima i mreža provjerenih stručnjaka. Zahvaljujući tome nudim vam pouzdana i učinkovita rješenja prilagođena upravo vašem projektu – i uz vas sam i kada stvari postanu zahtjevne.
Iza svakog projekta stoji mreža stručnjaka s kojima surađujem godinama: arhitekti, geodeti, izvođači i odvjetnici. Svi rade s istim ciljem – ispuniti vaša očekivanja, a često ih i nadmašiti.
Recite mi što planirate – javit ću vam se u najkraćem roku.
